Beschikbaar

Calandstraat 24, Breda

Woonopp.: 133 m² Bouwjaar: 1964 Aantal kamers: 6 € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met dakkapel, voor- en achtertuin, stenen berging en een achterom, gelegen in de wijk Hoge Vucht.
De woning heeft aan de voorzijde uitzicht op een groenstrook en beschikt over een lichte woonkamer, vernieuwde keuken en badkamer en 5 ruime slaapkamers.
In de directe omgeving bevinden zich onder andere basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en wijkwinkelcentrum Hoge Vucht met al haar voorzieningen.
Het centraal station is binnen 5 fietsminuten te bereiken, het stadscentrum in circa 10 fietsminuten. De rijkswegen rond Breda zijn snel te bereiken via de Noordelijke Rondweg.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met verdiepte trapkast; vanuit de hal toegang tot het toilet, de keuken, de woonkamer en de 1e verdieping.
Verdiepte trapkast met meterkast (8 groepen + 2 fasen groep en 2 aardlekschakelaars).
Toilet voorzien van wandcloset en ventilatie.
Woonkamer met vaste kast, erker en schuifpui naar de achtertuin.
Moderne keuken met 4-pits kookplaat (inductie), afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, close-in boiler, vaatwasser, en loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, toegang tot de slaapkamers en de badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer I aan de achterzijde.
Slaapkamer II aan de achterzijde.
Slaapkamer III aan de voorzijde.
Slaapkamer IV aan de voorzijde.
Badkamer met wastafel en inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakkapel achter, opstelplaats HR combiketel Intergas (2014; huur), mechanische ventilatie-unit, bergruimte en toegang tot slaapkamer V.
Slaapkamer V voorzien van laminaatvloer, kastruimte, wastafel (warm en koud water) en dakkapel aan voor- en achterzijde.

Tuin:
De ruime op het oosten gesitueerde achtertuin is voorzien van bestrating, strook kunstgras, buitenkraan, vrijstaande stenen berging en achterom.
Vrijstaande stenen berging.
De voortuin is voorzien van bestrating en beplanting.

Bijzonderheden:
- de woning is momenteel verhuurd en zal uiterlijk begin augustus 2024 leeg en ontruimd worden opgeleverd;
- de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- strak gestuukte wanden en plafonds
- de badkamer en keuken zijn vernieuwd in 2020;
- de HR combiketel is in 2014 geplaatst en wordt gehuurd.

Ben je nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een afspraak met Joep!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Tussenwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1964

Daktype
Zadeldak

Energie

Energieklasse
D

Isolatie
Dakisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
133 m²

Inhoud
400 m³

Perceel
171 m²

Buitenruimte en garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
66 m²

Ligging tuin
Oost

Garage
Geen garage

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 340.000,- k.k.
Eindwoning

Maaseikstraat 1

4826 LR Breda
1965
8
100 m²
Beschikbaar
€ 425.000,- k.k.
Portiekflat

Madame Curieplein 4

4834 XS Breda
1987
4
102 m²
Onder bod
€ 560.000,- k.k.
Geschakelde twee onder een kapwoning

Johanna Naberstraat 5

5122 KE Rijen
1999
8
151 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 435.000,- k.k.
Tussenwoning

Koraalstraat 17

4817 HM Breda
1956
6
106 m²
Onder bod
€ 310.000,- k.k.
Galerijflat

Boerhaavelaan 135

4904 KD Oosterhout
1972
6
114 m²
Verkocht
€ 590.000,- k.k.
Tussenwoning

van Duijvenvoordestraat 45

4835 CA Breda
1929
6
115 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 425.000,- k.k.
Portiekflat

Catharinastraat 21C

4811 XD Breda
1900
4
104 m²
Verkocht
€ 395.000,- k.k.
Eindwoning

Van Oldenbarneveltstraat 2

4812 KW Breda
2007
6
114 m²
Verkocht
€ 279.000,- k.k.
Tussenwoning

Van 't Hoffstraat 50

4871 WD Etten-Leur
1970
10
130 m²
Verkocht
€ 425.000,- k.k.
Portiekflat

Catharinastraat 11C

4811 XD Breda
1989
4
108 m²
Verkocht
€ 260.000,- k.k.
Portiekflat

Nieuwe Dieststraat 244

4811 VV Breda
1982
2
59 m²
Verkocht
€ 395.000,- k.k.
Portiekflat

Catharinastraat 15D

4811 XD Breda
1989
2
95 m²
Willems Makelaars
Willems Makelaars